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第一二三章 房价会涨?

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都说熟人好办事,原本只想买套房子,方便将来弟妹来县城读书。可看到小区位置,还有打折后的价格,沐正峰还是没能抵挡住诱惑。

跟其它买房的人相比,大多都因为有需求而买,又或者期待房价跌之后再买不同。两世为人的沐正峰,却比任何人都清楚,这小区房价明年就会飙升。

同一幢被沐正峰,一口气买下四间毛胚房,总价也才五十万不到。虽说后续装修也要花钱,可沐正峰依然觉得值。均价八百多的房子,这种漏错过可就没有了!

得知沐正峰首付能付三十万,最多只贷十几万,这种贷款自然不成问题。以至重新回到办公室的李义维,也很认真道:“小峰,你真考虑清楚了?”

“放心!先前胡哥也说了,他这小区质量有保证,虽然不是县中心,却在县一中旁边。按大城市的说法,这也算是学区房。这种房子,未来升值空间还是不错的。

不出意外,下半年我会来城里做点买卖,这房子到时也用的上。等过上两年,我阿舅他们孩子来城里读书,这些房子估计也用的上。上下楼,也更方便!”

将三楼跟四楼左右两间房,全部给预定下来的沐正峰,丝毫不担心房子买了会砸手里。跟其它人犹豫观望不同,沐正峰无疑更有底气。

见沐正峰不似开玩笑,那李义维肯定不会再多说什么。对胡立伟而言,一次售出四套房子,虽然没赚多少。可好歹有的赚,还能减少积压的空房。

就在胡立伟跟沐正峰讲述,等办下房产证再去贷款会更容易时,李义维也很直接的道:“也就十几万,干嘛找银行贷。小峰,我先替你垫上,如何?”

清楚这个时候,在县城办理贷款买房,手续还是比较麻烦的。清楚沐正峰赚钱能力的李义维,也很义气的提出垫付。这态度,还是令胡立伟很意外。

结果令他更意外的,还是沐正峰想了想道:“维哥,不怕我还不上?”

“怕毛线!还不上,拿你房子抵帐!”

“算你狠!这样吧!你要真肯借钱,那房子装修的钱,你替我垫。买房的钱,我就一次性付清。先前我想贷款,原本打算留点钱搞装修呢!”

一听这话,李义维也笑骂道:“我KAO,你小子可以啊!一年小百万啊!”

“赚的都是辛苦钱!胡哥,贷款的事,那就算了。只是房产证的事,就麻烦你帮忙跑一下。另外问一下,房子过户好像要收手续费,对吧?”

“是的!不过,这事我来办的话,应该没什么问题。”

“那这样!这四套房子,三楼的两套,户主直接登记我弟妹的名字。四楼的两套,暂时就登记到我名下。我买房,更多也是为弟妹读书买,这事能办吗?”

听到沐正峰说出的话,胡立伟很快表示没什么问题。可内心深处,还是感慨他弟妹真是好运气。还没成年,名下就有一幢价值十多万的房子。

那怕陪着过来看房的李义维,也感叹沐正峰这个大哥,还真做的仁义啊!

签定好购房合同,仔细查看确认没问题,沐正峰很快刷卡付帐。看到交易完成,胡立伟也很高兴。那怕这个单子单价赚的不多,可一下卖四套大户型,还真少见呢!

结果很显然,胡立伟直接表示请客。在附近一家饭店,请两人吃了一顿饭后,他才知道沐正峰竟然年少当家。原本之前,他还以为沐正峰出身富裕人家。

心中感慨之余,也丝毫不敢轻视这个年青人。用李义维的话说,沐正峰实际上也是未成年。可说话做事,看上去跟在社会打拼多年的人,丝毫没什么不同。

酒足饭饱,留了电话约好下次来拿房本,沐正峰又骑车来到李义维的装修公司。后续四套房子的装修,沐正峰也打算交给李义维负责,但装修图纸则由沐正峰提供。

趁着喝茶的机会,沐正峰也很直接的道:“听阳叔说,你家也搞房地产生意?”

“嗯!我爸觉得房地产市场有搞头,就在北街沿河买了块地,打算搞个小区。目前房子还在建,估计要到下半年才会开售。你真觉得,县城房价会涨?”

“北街那边地段也不错!如果是靠河的,那也称的上河景F县城房价涨,我觉得是必然。你想想,县一中为何要搬迁到这边呢?”

“老校区太破旧,而且面积太小。怎么了?”

“县一中,算是咱们县最好的中学。跟早年相比,如今肯把孩子送来读高中的,只会越来越多。除了一中,二中跟三中其实都在扩招,就是因为学生数量在涨。

你想想看,现在的孩子跟以前的孩子相比,是不是宝贝的多?将来乡下的孩子来城里读书,怕是很多家长都不会放心,有条件的肯定会想办法跟过来陪读。

无论租房还是买房,他们肯定需要住处。如果你去统计一下,我相信这两年来城里买房的人,至少有一半都是周边乡镇的。那往后呢?”

需求一多,房价增涨也就显得很正常。胡立伟的新建小区,房子之所以不好卖,究其原因还是县一中刚搬迁不久,周边还没热闹起来。

一旦周边入住的人一多,学校周边的小区房价上涨,也就顺理成章。听沐正峰一分析,李义维也觉得很有道理,笑着道:“看来你买房,还真深思熟虑过?”

“那当然!我是手里没钱,真要手里有钱,我敢把胡立伟小区剩下的房子全买过来。你读过大学,很清楚学区房的价值。将来学生一多,学校如何招生呢?

现在转学,大多都要找关系什么的。我敢说,再过个一两年,县里的初中跟小学,为了限制招生,肯定会提出一些要求。比如,父母在城里工作,或者必须要有房子。

你想想,要是学校推出就近入学,或者说必须在城里有房子才能报名的措施。那些为了把孩子送来城里读书的人,会不会想办法买套房子呢?”

让沐正峰这样一说,李义维也很快道:“这么说,一中附近的荒地,将来也会涨价?”

“肯定的!你要真有钱,我就建议你买几块地。反正你爸要搞房地产,现在出手买地,就算屯上一两年,相信也亏不了多少。这边真热闹起来,再买地成本就高了。”

“厉害!那你觉得,我家在北街开的楼盘,有搞头吗?”

“有!如果我没猜错,县政府将来会往北扩,对吧?”

那怕李义维父子,没想沾亲戚的便宜。可有一点必须承认,他们消息肯定比其它人灵通。一旦县政府往北迁,那北街那边的土地价值必然增涨。

这年头,很多老百姓还是比较相信政府的公信力。能住在政府办公地旁边,他们也觉得更安心更踏实。相应的,附近建的小区,也会成为很多购房者的首选。

可在沐正峰看来,百林县城的房地产商,目前售房的模式,跟中介没什么区别。没搞销售中心不行,连样板房都没有。这种卖房方式,跟大城市相比,无疑落后太多啊!

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