我只会坚定的选择你

田木

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第339章 五万你赔不赔

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小雨马上眉开眼笑,原来是这样啊!

没想到张云也挺鸡贼的吗?

不过幸好是她在,要不然他一个人还真忽悠不过来呢!

这时的小雨已经完全给张云带偏了!

她的注意力早已经不在签字上了,全在她帮张云省了五万这件事上了!

至于张云需要出1个点的中介费这件事,她就完全不在乎了!

毕竟张云早就教过她,有舍才有得!

几千块就能让人全心全意为你服务,值了!

两个人到市区后也去看房去了,不过这次他们可没下定金,只是把感觉合适的房子记录了下来,到时候让张云的父母去决定!

等他把小雨送回家的时候,已经好晚了!

张云只能告辞离开了!

翌日清晨!

张云早早的就过来找小雨了

\\\"咱们今天去过户,你带上身份证!\\\"

小雨用疑惑的眼睛望着他,为什么要带这些东西,又不是她买房子!

“你别多想,那是过户大厅,很严肃的地方,需要出示身份证明才能进入的!”

“哦!”小雨没接触过买卖房子的事情,在这方面真的是一窍不通!

而她又相信张云,所以在他解释之后就把身份证放进了包包里!

而在他们离开之前,罗月也把一个塑料小袋子交给了张云!

不过这个行为没让小雨看到!

张云把袋子塞进了口袋,然后带着小雨就去了房管局的过户大厅!

中介公司的人和房东早就已经到了!

两人经过安保的检查后就和他们一起走到了查询的窗口!

因为人比较多的缘故,他让小雨先去后面的座位上休息!

然后转身就问道,“东西我都带过来了,没问题吧?”

“放心,哥,我和房东那边都已经说好了,到时候绝对会和你演好这出戏的,不是我说的哥,你们夫妻俩现在也玩的太花了!”

“哈哈,惊喜,惊喜而已!”

其实这个查询也没什么,就是查一下购房人名下有房子没,以方便后面计算税费!

就像河市这边,90平以上的房子首套房的话买家需要交契税1.5%,三套及以上就成4%了,所以相差还是很大的!

买家卖家都查完后,就开始了网签的流程!

中介的人在填了报表以后,立马就被工作人员退了回来!

“搞什么,买卖人与你们公司的合同签订人没有一点关系,回去重写!”

工作人员语气凌厉!

张云能理解他们为什么这么说,毕竟每天要办理这么多的过户件,要是都这么耽误下去别人还走不走过户的流程呢了!

这种情况中介的人早就给他和卖家说过了,毕竟演戏总要有个由头不是!

而小雨就坐在不远处,看到张云他们被训斥后急忙走了过来,“怎么了,怎么了?”

卖家这个时候适时的表演了起来,“小兄弟,你这不是坑我吗?我今天下午的机票,你这么一拖我怎么办,要不这样吧,算你违约吧,你再赔我五万就算了!”

“啥?”小雨在一旁瞪大了双眼,这发生了什么事就要张云赔五万了!

中介公司的人急忙苦笑道,“是这样的,我们公司的合同不是你签的吗?这周刚好改了政策,需要提供我们公司签订的合同,而我们过户的时候填的却是张先生的名字,人家不给我们办理后续的业务了!”

后续的小雨就懂了,因为办不了业务,而且卖家急着走的原因,所以在时间不充足的情况下卖家要算张云违约!

至于违约责任什么的,张云昨天和她说的是清清楚楚!

小雨现在也顾不上责怪中介没有安排好前期工作了,她现在就想着这五万块怎么能不让张云掏出来!

“还有什么办法能解决吗?”

“有,把房子过到你名下!”

“嗯?这怎么可以!”这可是大几十万的的房子啊,写到她名下?

她哪里能受得住!

张云听到了她和中介的对话,微微蹙了一下眉头道,“其实也不是不行!”

说完就对着卖家说道,“大哥,要不然我们就按照合同走吧,我把房子写到她名下!”

卖家好像对于自己没能得到这五万块有些失望,“唉,行吧,我不想违约!”

在卖家答应后张云立马把小雨拉到了远处,“小雨,帮帮忙啊,要不然我就要赔五万给他了!”

“可...”小雨过不了自己心里的坎!这是房子啊,太贵重了!

这时中介也适时的走过来了,“哦,我刚才想到了一个办法,可以先把房子过到田女士的名下,然后田女士再以赠与的名义还给张先生即可!赠与的话基本就没有什么过户费用了,不过有一点要求,就是满五年之前这个房子不能上市交易,要不然会面临高昂的税费!”

小雨一听眼神猛然间就亮了起来,这不是就妥妥了的吗?

过到她名下她就可以帮张云省五万!然后她在把房子赠与给他!完美的解决了这件事啊!

“那行,我们答应了!”张云都还没来得及说话,小雨就一口答应了下来!

“好,您把这个身份证提供一下,我复印后开始走流程!”

小雨笑嘻嘻的把身份证递了过去,然后踮着脚尖在张云耳边轻声说道,“看,我又帮你省了五万,你要怎么奖励我?”

“把我奖励给你怎么样!”

“呸,不要脸!”

小雨在面对张云的厚脸皮直落下风!

“你等我下,我去看看他的办事进度!”

“好,你去吧!”

张云急忙走到了查询窗口,然后把罗月交给他的袋子交给了中介的人,里面赫然是小雨家的户口本!

原来查询是必须要出示户口本的!

在让小雨过来对比了一下身份证上的信息后,中介公司快速的开始了网签的流程!

而小雨就跟在张云的身后,张云让她签字她就签!

没一会,这边的流程走完了!

他们去了审核窗口!

像什么维修基金之类的都是在这里审核的!

审核完没问题后开始交税!

这个房子因为满五唯一的原因,只要交一个契税!

在税票出来后小雨瞄了一眼,小八千!

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