林凡的目标很明确，就是要找理查德行长商谈抵押贷款业务。
理查德行长一瞥见林凡的身影，双眼顿时亮起，仿佛看见了一根救命稻草。
他迅速迎上前去，热情地邀请林凡进入他宽敞的办公室。
落座后，理查德行长面露难色，开始向林凡吐露自己近来的经济困境。
他坦言，最近债务压力沉重，甚至有些喘不过气来。说到此处，他试探性地问林凡，是否能借些钱给他以解燃眉之急。
林凡眉头微挑，不动声色地问道：“你想借多少？”
理查德行长犹豫片刻，最终伸出一根手指，示意着一个庞大的数字。林凡猜测道：“十万港币？”
理查德行长摇摇头，语气不确定地说：“一百万港币？”
这个数字显然超出了林凡的预期，他当即转身准备离开。
理查德行长见状，慌忙起身拉住林凡，语气中满是哀求：“林凡先生，我真的是被逼急了，不然也不会向你开口借钱。”
林凡停下脚步，回过头来看着理查德行长，无奈地一摊手说道：
“我当初就提议让你把那八十万美金交给我来投资，可你又不愿意。现在这种情况，我也很难办啊。”
理查德行长闻言，顿时悔不当初。
他连连道歉，并承诺只要林凡能帮他想办法还债，以后林凡有任何不过分的要求，他都会竭尽全力去办。
看着理查德行长诚恳的态度，林凡知道是时候了。
林凡从文件袋中拿出两份地皮合同和精心准备的楼盘规划方案，递给了理查德行长，说：
“理查德行长，这是我目前手头的两份重要地皮合同，以及我为此制定的楼盘规划方案。我打算用这些地皮作为抵押，来向您申请贷款进行楼盘开发。”
理查德疑惑地接过合同和规划方案，问：“哦？楼盘开发？你打算如何操作？”
林凡微笑着解答：“理查德行长，您看了规划方案就会明白。比如这个，就是我计划将环球电子的厂房推倒，原址上建设一个全新的商业综合体。这个综合体将集购物、娱乐、餐饮等多功能于一体，成为港岛的新地标。”
林凡继续解说：“负三层会是一个大型地下停车场，解决顾客的停车问题。一到五层是商场，会涵盖各种商品和服务，包括黄金珠宝、服装家电、餐饮娱乐等。而五楼，我计划打造一个港岛最大的电影院，提供顶级的观影体验。”
理查德行长翻开规划方案，眼睛逐渐亮起，他赞叹道：
“林凡先生，你的这些设计真是太棒了！整体布局合理，细节设计也考虑得非常周到。这简直是我这辈子见过的最漂亮的楼盘设计！”
林凡微笑说道：“如果按照这样的设计进行建造的话，你说我这个楼盘会不会大卖？”
理查德行长听后，激动地拍了拍桌子，说：
“这是必然的，林凡先生，你的想法真是太前卫、太具有创新性了！这样的设计和想法，简直超出了我们这个时代的水平。我非常佩服你的远见和商业头脑。如果这个项目能成功落地，肯定会大卖，还会引起轰动！”
林凡谦虚地笑了笑，说：“谢谢您的夸奖。我相信，只要我们合作愉快，这个项目一定会成功。”
成功是肯定的，毕竟商业综合体和楼房设计可是2000年之后才完善总结出来的好东西，林凡直接就拿来用了。
林凡沉稳地提出条件：“那我们按照以前我所说的那样，贷款成功后，你就能拿到相关的佣金。这部分佣金，也算是对你在这个过程中所提供的帮助的感谢。”
理查德行长听到这里，眼神闪烁，他心中似乎在盘算着什么。
然后，理查德突然打断了林凡的话，带着些许紧张与期待地问道：“林凡先生，我可不可以把我的佣金交给您，请您帮我做投资？”
林凡微微一愣，随即露出了深意的笑容，他温和地回应道：
“当然没问题，理查德行长。刚好我最近成立了一家私募基金公司，专注于高回报率的投资项目。你可以把钱投到我的公司里，我会用我的专业知识和经验来为你获取可观的收益。”
听到林凡的答复，理查德行长的脸上露出了如释重负的表情。他深知自己在投资方面的能力有限，而林凡在过去的交易中展现出的高超技巧让他深感佩服。
因此，将佣金交给林凡进行投资，对他来说无疑是一个明智的选择。
理查德行长心领神会地点头，表示赞同林凡的提议。他接着说道：
“好的，林凡先生。我会尽快组织团队对你的贷款申请进行详细评估。不过，我很好奇，你这次计划贷款多少钱呢？”
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