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第311章 靠直播算命火爆娱乐圈的小花21

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要说姜黎真的是来的巧?不不不,并不是,她单纯算好了才出门的,她来这里几个月了,手里的存款也300万往上了,自然是要花掉的。

这房子地处市中心,黄金3楼,精装修带全套家具,市场价550万往上,房东急售,466万出手,但是要求一次性付款。她钱不够,但是她现在住的这房子也值200万,这房子真的很好,很喜欢。

姜黎:“是这样,我现在手头只有300多,但我还有套房子,能不能把我房子挂在你们这卖了,然后再给付尾款?”

那老人很好说话,一看就是知识分子,看姜黎确实喜欢,还让她别着急,带她先去看看房。

中介开车带着两人去看了房子,不得不说,装修很有品味,家具都是全新的套着白布,老人说他们自己有房子,这里就每周来一次给浇花,其他时候没人住。

回到中介铺子里,姜黎就确定的说要了。

中介:“那我给两位出个主意?”

两个人都点点头。

中介:“是这样,唐先生要求全款支付,姜小姐你这边房子出售以后就够了,不如这样,房子,我先挂着给您加急出售,先给付300万的首付款过户房产证,等房子卖了以后钱到账,给付剩下的166万尾款过户土地证,这样你们双方都有保障。”

姜黎没意见,房东唐老先生却有些犹豫。

唐德治:“说实话,我确实喜欢和爽快的人打交道,但是小丫头这房子什么时候卖出去还是个未知数,我一个月以后就要出国,我儿子要结婚了,你怎么保证一个月就能卖出去?”

中介微笑的开口。

:“我有客户需要那边的房子,姜小姐这套正合适,我还可以让其他同事帮忙加急,放心,半个月一定可以卖出去的。”

老先生还是有些不放心,但是姜黎已经算好了。

姜黎:“唐叔叔别着急,今天下午就会有人要求看房,不出意外,一周就能办理完毕。”

唐德治有些纳闷,那房子是你说能卖出去就卖出去的?中介也诧异,你有客户你还把房子挂中介做什么?要知道,挂在这里出售了,是要给付中介费用的。

“我恭喜你发财,我恭喜你发财......”

说着话,中介的手机响了起来,他抱歉了一声接起电话,姜黎了然一笑。

五分钟后,挂了电话的中介一脸不可思议的看着姜黎。

中介:“姜小姐你神了,真有客户需要那边的房子,旁边的小学重新规划了范围,那小区成了学区房?!这些人怎么比我们中介还知道的早啊?想趁着条款没出提前买等升值。您是不是也知道什么风声?”

姜黎:“对,所以我说嘛,不愁卖。现在唐叔叔放心了吧?”

唐德治笑着点头,拍了拍手里的公文包。

:“证件齐全,现在就能过户。”

中介却有些为难的开口。

:“是这样的,现在建设局出了规定,每天25个号,我们过户都要提前去抢号排队,我今天没号,明天下午可以吗?两点半,在建设局门口会合,我先去抢号。”

唐德治表示没问题,姜黎开口提醒。

姜黎:“抢两个吧,不出意外,明天我的房子也要过户了。”

中介签了合同,收了定金以后,送走了唐德治就跟着姜黎回家了,因为那个客户表示现在就要看房。

带着两人参观了自己家,还好她平时就收拾得很干净,对方表示很满意,可以马上签合同。

一天之内买房卖房,也是只有姜黎了,这让中介乐开了花,为了表示感谢,还表示不收姜黎卖房的中介费了。

当晚,姜黎没有直播,忙着打包东西,因为唐德治说了,明天过户了房产证她就能拿钥匙了。

苏墨打来电话,问她哪里不舒服,怎么又发微博不直播,也不告诉他这个男朋友一声,他可以不直播过来照顾姜黎的。

姜黎哪能告诉他是要给他个惊喜搬家啊,就扯了个不想直播的借口,对方听着这边说话的声音还正常,也就没有纠结,说明天过来陪她也被拒绝了,明儿搬家,哪有空?

被拒绝了的苏墨有些低气压,直播都没怎么笑,他就想不通,这不是刚谈恋爱吗?这不是热恋期吗?怎么会不需要他陪?甚至都有些不自信的问直播间的水友,他是不是变丑了?

虽然得到了一片尖叫声夸他帅的人神共愤,但是他还是不高兴,这么帅,姜黎为什么不喜欢他陪伴?

第二天下午,姜黎如约到了建设局,先过户自己的房子,这样,买房就算首套房,上税可以少很多。

建设局的工作人员看着刚刚卖了188万房子的小姑娘转身买了466万的,不由得感慨,现在的小年轻,真的有钱!

房本还要等上税以后才能拿到,接着才能过户土地证,两边过户完房产证以后,一行人就去了银行,收了她卖房的首付款100万,给了她买房的首付300万。

剩下的买卖房屋的尾款需要等到过户土地证的时候再给付,这样一来,就保证了双方交易的安全,三方回到中介铺子给了中介费和代上税的税费以后,才互相交换了钥匙。

每一步都是很安全的操作,这样才能省心,毕竟这年头骗子太多,谁都不想自己的血汗钱被骗走,有中介公司担保,还有这尾款和土地证过户的限制,谁都不会乱来。

尾款不到账,土地证过户不了,那前面的钱就打水漂了。给了尾款反悔不配合过户土地证,那么中介的作用就体现出来了,得赔付三倍房款,中介为了不赔钱,自然会想方设法让房东配合过户。

像这种精装修的房子,还会有一个致命的问题,房子过户了,尾款到账了,房东赖着不走,这也是由中介出面处理,必要时候,还能报警拿着房本请搬家公司给清理原房主的东西。

但是像姜黎这样的就完全不用担心,她新房子的钥匙已经在手里了,就不会赖这旧房子不搬走,办起来就很省心省力。

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