官场:从镇长到封疆大吏!

武安君

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第768章 商业用地

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等来到八号上班这天,一大早唐翔宇就来到了县政府、准备开始了新一天的工作,这个国庆虽然外来的游客不少,但在唐翔宇的提前安排和规划下、县里并未发生什么恶性事件,即使游客之间偶有争吵、也被及时赶来的公安人员予以了一一化解。

“早上好啊唐书记!”

屁股上的座椅还未坐热、吴章蕾就已经走了进来,有些郁闷道:“书记、您昨天怎么是去火车站当的志愿者?原本昨天我还想来汽车站那找您、没想到又扑了个空!”

两个地方我不得都了解了解情况嘛,唐翔宇转移话题:“对了小吴、你去通知一下县长还有钱书记他们,上午九点半的时候、咱们先开个五人小组会议,另外上午十点钟的时候、县里再准时召开县常委会议!”

下午还有一个中层干部工作座谈会,包括县乡的基层会议、你都提前去安排好吧!

“好的书记、那我这就去逐一通知!”

当时间临近上午的九点半,不等吴章蕾进门通知、唐翔宇便直接来到了小会议室,见到夏鑫、钱俊渊、胡晓和李岩四人都在之后,唐翔宇也是笑道:“几位领导都已经提前来了呀、那我们就直接开小组会议吧!”

今天之所以把大家集中起来,是有件比较棘手的事情、需要大家协商统一下意见!

“钱书记,四号那一天陪领导游览巴山、你应该都是全程在现场的,有件事情你应该有印象吧?就是在我说完城南签约的事情之后、市委吕部长找了个理由离场了!”

是有这么个事情,钱俊渊简单回忆下后回应:“唐书记、但是我记得等我们抵达北面集合点的时候,吕部长人已经到达现场了呀、但是这和城南这件事又有什么关系?”

唉~唐翔宇长叹一声开口:“正所谓知人知面不知心啊,要不是那天我去找王老板告知救生衣的事情、都不知道市委吕部长竟然开溜去了王老板那,并且还想让王老板将在县里城南的投资、转移到巴陵市政府去!”

说完这话之后,唐翔宇打开了提前准备好的电脑、将两人对话的录音给放了出来!

场中能做到这一级别的、听声辨人的能力还是有的,更何况吕部长还在几天之前、刚和县里的干部们一起游览了巴山,对于吕仕铭的声音,众人自然是能够听出来的。

当一段录音播放完毕后,唐翔宇也是开口道:“刚才的对话、想必大家都已经听到了吧,原本我是想跟领导们汇报下县里的工作,没想到吕部长在得知消息之后、竟然能干出这种事情,真是……毫无底线!”

在场众人都是云溪县的核心领导,可以说云溪县未来的发展好坏、和在场众人的政治生命息息相关,何况这件事情错在对方,要不是场合不对、不少人都想当场骂娘!

片刻之后,钱俊渊率先问道:“唐书记、那关于城南那件事情,县里边打算怎么处理?不可能真把项目让给市里吧?”

把项目让给他们?想得到美!

唐翔宇接话道:“在得到这个消息之后、我和夏县长也私下进行了讨论,要说免费把城南的土地给到他们、这个不太现实,毕竟那个地块的土地价值不菲!”

但是如果继续按照原来的方案,四海投资大概率是无法接受、毕竟已经有了市里的对比,为了将损失减小到最少,我的想法是将城南那块地的土地性质、从住宅用地改为综合用地,再以综合用地的地价,去入股城南的开发项目,以此来获得后期分红!

如果将住宅用地改为综合用地,土地使用年限会从七十年降到五十年、地价评估上只有原来的二分之一左右,如果这个方案县里能够通过,那等谈判结束之后,相当于县里获得城南未来项目三成的分红和股权!

毕竟四海投资是将这块地,用于游乐园以及综合娱乐场所开发建设的、并非是用来建房住人,我想改变土地性质这一点、他们公司和县里这边应该都能接受。

这样的一个方案,既不会损害县里的利益,对于四海投资公司来说、股份和分红上也让利了两成,在座的几位领导们怎么看?

早在唐翔宇将录音播放出来的时候,场中几人便已知道、接下来的合作谈判恐怕没那么容易了,毕竟一边是市里免费提供土地,一边是估价高达七亿的土地、两者之间该如何选择,想必正常人应该都知道吧?

即使唐翔宇给出了这一方案,对于县里的几个领导来说、巴山景区的四海投资公司那边,恐怕也未必能够接受这一方案吧?

场中几人在经历倒闭国企改变土地性质一事后,对于县里每种的土地性质价格、已经有了基础的了解,想到城南那么大的一片土地,需要从住宅用地改变成综合用地、县里众人一时间都有些舍不得,毕竟真改变了土地性质、那可是整整少了一半的价格啊!

想到这点之后、钱俊渊也是福如心至,试探道:“唐书记、既然要改变土地的使用性质,那咱们不如一步到位、将那里改换成商业用地怎么样?商业用地的收益最大!”

如果将那片土地改为商业用地,不仅可以将城南建成县里的商业中心、我估计转手卖给四海投资公司后,县里还能小赚一笔!

这件事我们可以和四海公司合作,到时候建成的那些商铺、咱们还可以公开对外售卖嘛,有了游乐园和娱乐场所的申办许可,再加上地处县里城市中心、这不难转手吧?

城南那块土地长达两千五百米,宽度也有个三百五十米、而且还靠近河边,这么好的一大片区域,如果将其贱卖的话、后边还不知道县里的百姓,会怎么说咱们政府呢!

要我说咱们要卖就卖的彻底一点,直接将县里城南那片区域、全部规划成商业用地,商业用地的地价是住宅的三倍以上,如果我们将城南的土地变成商业用地、那里的地价将高达二十一亿元,将它打造成县里未来的旅游中心,然后在那建成一片商业区域,书记和县长你们说这个想法咋样?

两人听后先是一愣、唐翔宇立马反应的过来,询问道:“钱书记的设想有一定的可行性,如果是我们县里自己操刀的话、建成也不是一件多么难的事情,但是光有商业区可远远不够、那里拿什么吸引游客呢?”

游客大老远的前往巴山,至少还能坐上缆车和皮划艇下山、欣赏到沿途的自然风景,城南那边如果只是一个商业区,像这样的商业区、大城市那边也有很多,那凭什么、他们要大老远的坐火车和大巴来县里?

如果没有拿得出手的和吸引人的,商业区的这个设想、可以依靠什么留住游客?

另外四海投资也不是冤大头,不会咱们改一下土地的使用性质、他们就乖乖的对外掏钱,所有的商业性质都是讲究盈利的,如果他们真对外掏了这笔钱、那未来什么时候能够回本呢?估计一辈子也回不了本吧?

一件明知道会亏钱的事情,钱书记你认为他们会干吗?如果没有了参观的游客,哪怕将现场建成了宫殿、最终如何收场?

被唐翔宇这么一问、钱俊渊顿时又被打回了原形,商业地块赚钱不假,商业区这个设想也不错、但如果到时去都是本地人,那又何必建设这个所谓的商业区呢?

一直沉默了良久、钱俊渊也没能想出个满意的办法,只得无奈道:“既然如此、那就还是按照书记您的方案,将城南变更成综合用地吧,毕竟抛开土地的价值不说,不管是哪种土地、还是得先吸引游客才行啊!”

听到钱俊渊点头同意后、唐翔宇也是将目光看向另外两人,询问道:“胡晓部长和李岩书记呢?你们两个怎么看?”

两人一个分管着人力、一个分管着监督,见到县里两位书记和县长都选择了同意,也只得跟风道:“这方案我们同意!”

唐翔宇之所以开五人小组会议,最主要想讨论的、就是关于城南土地的使用性质,眼见县里干部对此事都表示同意后,也是拍板道:“好,既然大家对此事都没有意见,那等会儿上县常委会议的时候、我就将这件事情说一下,在县常委会上表决一下吧!”

夏县长、县里除了这件事情之外,还有没有什么事情、是需要在小组会上讨论的?

夏鑫倒是有心想问关于自己的事情,但是在这样的一个公共场合、这些话又无法说出口,毕竟纪委李书记和组织部胡部长还在,最终摇头道:“没有什么要紧的事情、咱们还是准备召开县常委会议吧!”

由于本身时间已接近上午十点,一行人在小会议室待到近十点后、也是一同来到了县常委会的办公室,在场的常委们见五人一同来到会议室,便知道对于县里的某一件事情、五人小组成员内部已经经过了协商,也是纷纷坐直了身体准备开会。

等临近上午十点人全部到齐后,唐翔宇先是开口道:“好了既然大家人都到齐了,那我们的县常委会议就正式开始!”

在正式开会之前、我向大家宣布一个好消息,在县里干部的全力配合下,整个国庆假期当中、县里并未出现一起恶性事件,并且累积接待了七万多名外地游客,这对于我们云溪县而言、可以说是迈出了新的一步!

相对于那些名山胜地,国庆动辄百万人次的游客、县里平均每天一万的游客并不算多,但这对我们县而言、却是零的突破!

我对云溪县的定位一直未曾改变、那就是将云溪县打造成一个旅游城市,巴山景区打响知名度仅仅是第一步,接下来有关农村的农家乐和采摘蔬菜水果、以及城南的旅游规划建设,这是我们接下来的下一步方向!

今天要讲的第一件事情、就是改变城南的土地性质,之前我们对城南的地块价值进行过评估,但是对于城南地块的评估、是基于住宅用地的标准上,而县里对城南地块的规划用途,却是用于游乐园以及综合商业娱乐城的建设、而并非适用于住宅!

所以我提议将城南地块的住宅性质土地、更改为综合性质土地,不过综合性质土地的地价、只有住宅土地的一半左右,相对于七十年产权的住宅,综合土地的使用年限也只有五十年、对于改变土地使用性质一事,大家对此事可有什么不同意见?

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