三道菜上完，垫了垫肚子，开始上酒。
红酒白酒洋酒随意选。
李永健举杯：“欢迎建川老朋友和两位年轻有为的新朋友来做客。”
“先说一下规矩，我酒量一般，健康第一，大家喝酒随意，想喝什么喝什么，想喝多少喝多少，量力而为。”
李永健一说，王景行对他好感倍增。
他以前最烦人家强迫自己喝酒。
现在酒量无敌，也不爱劝酒。
互相敬了几轮，李永健介绍：“我请的这个师傅曾经做过国宴，今天请大家尝几道国宴菜。”
第一道是国宴菜品中的经典之作开水白菜。
菜上来，王景行看了一下，清澈如镜的汤汁宛如一泓清泉，不见丝毫杂质。
精选的白菜心，只取最嫩的部分，被精心雕琢成花朵般的形状，娇嫩欲滴地卧于汤中。
入口时，先是感受到白菜的清甜爽脆，随后便是高汤醇厚悠长的鲜味在口腔中徐徐散开。
从清新的前奏逐渐过渡到浓郁的高潮，味道绝妙。
第二道是松鼠鳜鱼。
鳜鱼被巧妙地改刀，炸制后鱼肉蓬松翘起，恰似一只灵动的松鼠，金黄的色泽在灯光下熠熠生辉。
鱼身上淋着精心熬制的糖醋汁，酱汁红亮诱人，散发着浓郁的甜酸香气。
王景行夹起一块鱼肉放入口中，外皮酥脆得如同薄脆饼干，发出轻微的 “咔嚓” 声。
而内里的鱼肉却依旧鲜嫩洁白，保持着鳜鱼特有的鲜美滑嫩。
糖醋汁的甜与酸恰到好处地融合，与鱼肉的鲜美相互映衬。
第三道是佛跳墙。
佛跳墙是王景行老家的菜。
但王景行发迹之前，并没有吃过正宗的佛跳墙。
作为国宴中的重磅菜肴，佛跳墙的登场自带一种奢华的气场。
打开盖子，一股浓郁醇厚的香气扑面而来，瞬间弥漫在整个空间。
坛中汇聚了鲍鱼、海参、鱼翅、干贝、鸽蛋、花菇、猪蹄筋等众多珍贵食材。
在长时间的炖煮过程中相互交融，各自释放出独特的风味。
王景行尝了一口，鲍鱼软糯弹牙，海参则吸收了各种食材的精华，变得极为入味，口感 q 弹爽滑，鱼翅在汤中若隐若现，轻抿一口，丝滑鲜香。
佛跳墙汤汁浓稠如胶，入口时鲜美的滋味如浪潮般一波接一波地冲击着味蕾。
这种浓郁到极致的香味，让王景行印象深刻。
五人边吃边聊，酒喝不多，一个多小时就结束晚宴。
接着来到会客厅泡茶，准备谈交易的事情。
这个环节由肖听雨主导。
王景行没什么事，坐在正对壁炉的位置。
他在其他地方还没见过壁炉。
兴趣起来，王景行透视进去，却突然发现壁炉下面竟然有个封闭的地下室。
地下室里放着好多箱子，箱子里满满当当都是金条和古董。
这惊喜来得也太突然了。
假装随意聊天，问李永健：“李哥，你这壁炉是真能用的吗？我还是第一次见。”
“对，以前的老洋房都有壁炉。”
“过去壁炉是沪市老洋房冬季取暖的重要设备，通过燃烧木材使室内保持温暖。”
“现在一般已经不用了。”
“但因为房子格局一开始就是这样，装修的时候就保留了壁炉。”
“主要起装饰和空间划分的作用。”
这个精美的壁炉确实提升整个房间的格调，让房子更具艺术感染力和文化底蕴。
而且作为一个自然的隔断，将会客室和餐厅区分开来。
听李永健这么说，王景行猜测他肯定不知道地下室的事情。
因为地下室已经用混凝土盖住了。
王景行打算博一下：“李哥，我很好奇想问一下，这栋老洋房现在大概值多少钱？”
李永健思索了一下：“我买得早，那时候这种老洋房还是很便宜的，也就花了五千多万。”
“前段时间有最新的交易记录，是巨鹿路的一套花园洋房，产证面积大概300 平方米，占地面积500多平方米，总价3.1 亿元，成交单价在每平方100万元左右，创下沪市豪宅单价新高。”
“我这套房产证面积650平方米，占地面积超过1500平方米，按这个最新的标准，市场价大概在6.5亿左右。”
王景行听了，心中窃喜。
6.5亿的花园洋房，看里面的家具，李永健装修至少也花了一两千万。
这价格和翡翠桃树差不太多。
而且这种花园洋房可遇不可求，真要买也得溢价。
如果能挖到里壁炉下的宝贝，那就是血赚。
万一李永健知道底细，把东西运走，王景行也没有损失。
而且这种可能性极小。
想到这里，王景行连忙给对面的肖听雨发信息：“肖姐，我想要这栋房子，我给公司6.8亿，然后用翡翠桃树换这处房产。”
肖听雨看了信息，虽然很疑惑为什么王景行突然冒出这种想法，但也没道理不支持。
回复：“好的。”
既然如此，就不方便肖听雨出面谈了。
王景行接着李永健的话说道：“李哥，今天您离开店铺之后，肖总开会，按照现在的市场价，给翡翠桃树估价6.8亿。您觉得怎么样？”
李永健点点头：“实不相瞒，我也找人大概了解过，确实差不多是这个价。如果上拍，加上手续费，肯定不止，所以你们要是提出溢价，我也能接受。”
王景行摆摆手：“李哥，不是这个意思。”
“说实话，我们公司资金还是比较充裕的，要不是您的拳拳孝心，翡翠桃树肯定不会出售。”
“不过我们公司确实也有一个需求。”
“我有个方案供您参考，可以让我们俩各取所需。”
“听玉阁刚到沪市发展，一直想要找个地方做一个高定中心，专为高端客户定制顶级珠宝，举办珠宝展和珠宝沙龙，包括定期举办针对会员的拍卖会。”
“您这栋别墅不管是位置、格局还是定位都非常适合，如果您有意愿出手，我们可以用翡翠桃树交换。”
“冒昧问一下，不知道您有没有这个意向。”
李永健愣了一下，他非常确定王景行是刚有这个想法的。
毕竟白天在店铺的时候，肖听雨已经答应要把翡翠桃树卖给自己。
并没有提其他要求。
肯定是来了之后看上这处房产的。
不过仔细一想，自己也不亏。
目前售价最高的洋房也才3.1亿。
要是自己出手，相当于卖了6个亿，甚至7个亿。
一平方米单价超过100万元。
刷新了沪市房价记录。
王景行可谓是诚意十足。
而且自己在沪市房产不少。
现在大环境没那么好，豪宅很难再涨价。
现在出手，和买价比，十几倍的收益，也算很不错的投资了。
“行，那我就占点便宜，以房换玉，咱们各取所需。”李永健思索片刻，果断拍板：“我这些家具也花了两千多万，就都留给你们。你们随时可以搬过来。”
听李永健这么说，王景行完全不担心了，他肯定不知道房子地下有宝贝。
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