学校搞定以后，郭涛安排约翰和布莱尔去找了一下最出名的世界零售巨头家家乐，洽谈合作事宜。
家家乐的鹰国区负责人叫做亚历克斯 山大。
郭涛给的条件对于亚历克斯来说简直不要太诱惑，所以等到约翰和布莱尔说完以后，亚历克斯就毫不犹豫的同意了，而且迫切的要求签署合同。
郭涛给的条件如下：
在伦敦的近郊区，郭涛的房地产公司给亚历克斯的家家乐超市提供三个连锁店面。每个店面按照3000平米到平米规划。
家家乐超市可以提出要求，郭涛的公司负责免费装修好。
这个超市前5年免房租、水电费，后五年按市场价格减免一半的。第11年开始按照正常的市场价格收取租金。
前五年，按照正常市场超市如果赚取不到利润，按照其他城市同类型规模超市的80%营业额利润，郭涛给予补偿。当然，双方需要签署保密协议。规定开业前不能有任何的信息透漏。
面对如此诱惑的条件，哪家超市不会选择呢。
超市和学校搞定以后，国内设计院的图纸也基本上出来了。
这个设计结合周边的环境，把住宅区周边建设成为一个公园一样的绿化和景观。
然后，郭涛让约翰开始办前期手续，并同步开始联系华夏国的建筑工程公司进场开始施工。
这次中标的公司叫做华夏建筑集团国际工程公司，属于华夏国的国有企业。所以在工程建设和图纸领悟能力方面特别的强。
由于这一次都是别墅，最高是四层建筑，所以郭涛要求前期主要施工景观和道路以及绿化等。等这些基本成型以后，按照销售进度再开始别墅的销售。
当然，学校和超市也同步开始施工。
为了引起眼球效应，郭涛特别安排约翰去伦敦的主要媒体投放了广告，对别墅开始销售。但是别墅的销售价格并不低，是目前伦敦市中心别墅价格的2倍。
当这个广告出现在伦敦的媒体上的时候，郭涛的这三个别墅区立刻成为了全伦敦，包括全欧洲的笑谈，传播速度甚至超过了郭涛的预期。
谁会跑去郊区买别墅，而且价格比市区还贵一倍的价格。
很多的网络爱好者纷纷去这三个地方打卡。
让他们震惊的是原来很荒芜的这三个地方现在居然都变成了美丽的公园一样的地方。郭涛花了很大的代价，清理了河道，建设了湖泊和公园。种植了很多的花朵和树木。让这三个地方变的很美丽。
当然前期修建的样板房也如期推出。都是精品的联排叠拼别墅，虽然单价高，但是面积小，总价反而不高。这样的户型很受年轻人的喜欢。
但是由于交通和生活不便的问题，始终并没有多少人愿意来买这里的房子。
郭涛房子的销售广告当然也被小威.廉皮特发现了，他们聚在一起狂欢了一次，这一次他们看到郭涛房地产公司的房子居然傻到了这个地步，简直开心的不得了。
在小威.廉皮特他们看来，能把房子盖到郊区，而且还敢卖个天价的人，不是疯子就是傻子。
而郭涛认为，第一步，目的达到了。
接下来，郭涛的别墅主体工作开始施工。华夏建筑的施工能力真的就是强。要知道，华夏国可是号称世界的基建狂魔，在工程基建领域，无论是施工质量还是施工速度都是堪称世界速度。
在主体施工的同时，郭涛安排约翰拜访了鹰国的几家医疗机构，和超市一样，免租5年，提供免费装修，邀请这些医疗机构来社区开办诊所。
特意还在这些地区留了警察所，邮局，快递等行业的一些独栋建筑物。
当然，这些都在秘密进行中。
三个月以后，这些别墅的主体基本完工，郭涛准备开始预售了。
首先，号称全球最大的超市家家乐超市开始装修，紧接着号称全鹰国最好的小学温莎姆豪斯小学windlesham house School开始装修，同时打出了招生广告，限定只接受买了本小区的业主的子女入学。
要知道，这所学校可是千金难买，很多的鹰国人即便花重金都难以让孩子入学，因为学校的招生有限制要求。这一次，只要买了房子就可以入学，简直不要太便宜，而且这里的别墅虽然单价很高，但是面积很小，总价并不高，一般的鹰国工薪阶层都能够买的起住房，所以一下子就有一批有孩子的父母订购了一批。
紧接着，随着住房的订购产生，各类的医院，诊所，甚至健身房、电影院，甚至伦敦的警察局也开始发表声明，表示近期将会入驻这些社区。
随即，这三个社区刮起了热潮。
很多买不起房子的年轻人和很多租房子居住的人开始订购住房。
顾云一家就订购了一个联排叠拼别墅，总面积160平米，前面有花园，后面有菜地，而且有独立的车库，简直不能太美，而且周边风光秀美，特别是超市、医院、学校配套。顾云甚至准备在这里开一个分店，将面馆也做起来。
很乖，这三个社区从不被看好，到目前的热销，很快一期的别墅被全面订购一空。郭涛不得不开始二期的建设。
由于这三个社区的形成，为伦敦市带来了大量的就业和税收，伦敦市政府主动联系到郭涛的地产公司，表示对于这三个社区配套的道路、绿化、公园等公共设施将全部由政府补偿给郭涛，由于财政紧张，可以拿二期、三期的地皮土地出让金抵顶。
所以说等于、二期、三期的土地郭涛并没有出钱。更好的是二期以后的警察局、诊所等这一类服务行业、包括道路、绿化、景观等设施都由政府直接承担。交给郭涛施工，等于馆陶的公司反过来还能赚一笔收入。
可以说是柳暗花明又一村，郭涛的地产公司彻底在伦敦打开了市场。
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