林海生对金大福很满意，老金这个人属于事实派，说干马上就去干。 金大福则是说，惩奸除恶刻不容缓，这是应该做的事情。
其实他并不负责那方面事情，也就是借林海生的手，顺便将赌坊铲除掉而已。
“好了，咱开始谈规划和建设。”
林海生拿起笔指着地图，正式和金大福商讨规划的事情。
他沿着三条主街道，又画出了更多街道，一直往四周蔓延，形成如同蜘蛛网形状。
金大福都看得懵逼，好复杂的规划方案，没有点本事的人，压根是画不出来的。
林海生不仅仅是画出了新增的街道，还规划出一些商业圈，有些地方甚至标注了医院，学校，各种关于民生的场所。
像医院和学校这种特殊规划地，就是老百姓的刚需，想要把人气聚拢过来，必须要有最基本的保障。
然后就是规划出几条商业街，那些地方能带动就业和消费，经济自然而然便会增长起来。
“不错，不错，你这种规划，都能跟县里相比了。”金大福看了很满意，这简直就是宏伟蓝图。
他是真没想到，林海生在这方面有着如此高的天赋，几乎不用自己参与，独自一个人就能完成规划任务。
按照林海生目前的规划，确实能和一个县级相比，如果往后继续扩大，恐怕能算得上一个小小地级市。
但是现在不用规划太多，能把眼前的东西搞好，那就已经是特别牛逼了。
五年内真能把青山镇造成一个县，对于他们来说，都是巨大的功劳，往后前程将会步步高升。
“规划得倒是很好，问题是我现在没那么多钱啊！”林海生忍不住叹息一声。
想要把这么一个破地方打造成县级，简直是难如登天，其中投入的资金，可以说是无法形容的。
而这一切需要林海生负责，他同样是倍感压力的。
金大福笑着说：“别着急，我们没让你五年内把青山镇打造成县级，只是经济翻十倍而已。”
“如果是资金不足的话，可以去找银行合作，这方面我们能提供帮助，银行收取的利息也不高。”
他的意思是，林海生没钱可以去贷款，有青山镇官方帮忙，自然能解决不少资金压力。
做大工程的人，贷款是很正常的，而且林海生注册了正规公司，名义上就属于青山镇，银行也是会支持他的！
“问题是我不想贷款呀！”他又叹息一声。
目前来说，林海生真没打算贷款，并不是在乎利息的问题，主要是贷了款容易形成滚雪球效应。
记得在上辈子，好多房地产因为加的杠杆太高，最后出现一大批烂尾楼，公司破产的破产，跑路的跑路。
受伤害的是老百姓，很多家庭积攒一辈子心血才买得起房，结果却买到了烂尾楼，所以林海生并不想那样做。
金大福问：“你不找银行贷款，这能行吗？”
他知道林海生有钱，但是投入的资金，可不是一点半点。
哪怕是国企建筑公司，都需要去银行里面贷款，以保证自己的项目正常运转。
“如果是去银行贷款，得贷多少钱才行呀？”杨倩忍不住问。
她是看出来了，这属于十分庞大的工程，哪怕姐夫天天去卖屁股，也不可能凑集到足够多的钱。
不过姐夫能拿下这么艰巨的任务，那种魄力还是特别让人敬佩的，可以说整个青山镇没人能比。
林海生说道：“暂时不提钱的事情，咱想想先从哪里开始动工。”
“对了老金，你能给我说说，镇上有哪些单位，他们主要分布在什么地方吗？”
他是在打单位的主意，哪条街上单位比较密集，就从哪里开始建设房子。
自己拿到了所有房屋建设权和买卖权，单位想要给员工分配房子，只能从自己手中购买。
所以他把房子建设到离单位近的地方，就是为了方便单位来购买，因为现在主要购买力还是得看各个单位。
“行，你小子有点精。”金大福也看出了他的想法。
反正是别的单位，又不用青山镇财务出钱，人家单位愿意买就买，和他们没关系。
随后他指着地图，把情况告诉了林海生。
双方交流完毕后，又一起去现场实地考察，林海生可以在青山镇任意使用土地，除了没有土地拥有权，其他权限都是有的。
而且为了支持他搞建设，这五年内青山镇属于免税，也是各个地方引进投资的策略。
至于五年后，需要视情况而定收税，最多不会超过百分之十。
“老金，就从这里开始，咱们先规划出一条道路来，沿着街道建设成商铺，后面属于小区。”
林海生拿着地图，终于把施工方向敲定下来。
对于他的规划，金大福完全没意见，因为这种规划太超前了，根本挑不出毛病来。
林海生又选了一块地，面积大约三十亩左右，用来修建第一个小区，先试试水。
林国涛问：“我们明天来挖地基，开始动工吗？”
他都已经等不及了，毕竟是第一次到镇上修建房子。
“想啥呢？哪有那么快的事情？”林海生忍不住翻白眼。
这是在青山镇修房子，不是农村上那种房子可以比的，一切都要有好的规划。
金大福也是笑着摇头，小区怎么修，楼层设定为多高，什么样的户型，全都要设计出来先备案。
林海生继续说：“明天不动工，你可以先带人把这里围起来。”
“老金，到时候你再帮我个忙，去做做宣传工作。”
“告诉所有老百姓，他们可以自己买房子了，并且能从银行里面进行贷款。”
林海生回到办公室，拿出一张纸，开始在上面绘画。
当然是绘画小区的样子，叫金大福以青山镇的名义宣传，让老百姓增加认知面，也就是告诉老百姓，普通人只要有钱照样可以买到房子。
“你连房子都没修好，就开始宣传工作了吗？”金大福好奇问。
一般来说，要等房子先修好，然后对外进行宣传，再带着顾客来看房子到底如何。
林海生笑笑，所有的宣传工作，都只是为了给卖房子做铺垫。
他说：“现在没那么多资金，需要先把房子卖出去，有了钱才能好好修房子嘛！”
金大福顿时愣住，不太明白林海生啥意思。
难道说，他是想没把房子修好，便先把房子卖出去？
“我这叫做预售房，提前订购价格打八折，等房子修好了再买，到时候价格涨百分之二十！”
林海生这是什么骚操作？金大福从未见过，直接被他给惊呆了。
他忍不住问：“你这样能行吗？”
没把房子修好就开始卖房子，感觉是把老百姓当成傻子，只是靠一张宣传图纸，人家肯定不会购买。
“当然能行，但是需要你们配合，在外面好好的宣传。”
“去找李镇长帮忙约谈银行，出台政策给老百姓贷款买房子，青山镇各个单位必须配合我行动。
” 林海生的操作模式，当然是来自于二十一世纪，说白了就是用老百姓的钱去修房子，然后再卖给老百姓。
这样一来，可以大大缓解自己的资金压力，也叫空手套白狼！
金大福忍不住瘪嘴，林海生简直是在以小博大，想象力属于天马行空，自己活了大半辈子都没见过。
“老金，你的办公室我先用一段时间，前期的宣传真要靠你们，因为你们的信服力更大。”
“未来想要把青山镇建设好，仅凭我一个人是不行的，但是我可以保证，按照我的方式去做，青山镇将有走向辉煌的一天。”
林海生拍着他肩膀，十分郑重地说。
金大福当然明白，为了建设青山镇，他们一定会全力配合。
他们现在也没得选，成功与失败，都在此一举。
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