“那你们兄妹俩这一去，真是瞌睡递上了枕头哇。”顾晓颖笑道。
盛美也笑道：“可不是，高军哥不要太热情，陪我们去现场看房子，中午还一定要请我们吃饭，一边吃还一边忽悠我们，所以一下子到了现在才回来。”
“你火锅店不去没事？”顾晓颖问盛美。
盛美这回很自负：“没事，我那个店长很能干的，两个副店长也能独当一面的，再说了，有什么事隔壁还有老爸老妈在呢，爸妈知道我和大哥大嫂在一起的。”
“那一顿饭吃完，你俩是什么意思呢？租不租？开不开店？”顾晓颖问道。
这时候高磊也回来了，他对在一旁听着的卫华伯伯说道：“伯伯，那边拆迁安置小区很热闹的，村里大都数人家在那边，哪天我带你回去玩玩，那些人好久没见了，他们都在牵记你呢。”
卫华伯伯点头笑道：“行啊，那几个从小一起玩大的，我倒真的很记挂他们呢。怎么样，刚才听盛美讲了一大通，那房子你们看中了吗？”
高磊点头：“那一楼开超市是很合适的，面积也差不多，人流量我看了一下，今天不是周末，也很多的，你们不知道，出了拆迁户们，现在很多外地来的单身人士，在安置小区租房子的蛮多的，他们倒是那边各种小店的主要消费者。
高军大哥也说了，那边房子空着就是白白的浪费租金，与其这样，还不如便宜点，早点租出去。”
“面积多少？租金多少？”顾晓颖问道。
“面积要250个平方，租金的事，开始村里的意思要和其它店面一样，一块钱一个平方，后来是我说了我们菜场那边的租金，高军哥和几个村干部就商量了一下，最后同意参照菜场那边的租金。
菜场那边是300个平方，一年租金五万，租金一年一付，五年内不变，五年一签，五年后，我们有优先续租权，至于五年后的租金是多少，到时候还是参照菜场那边的租金。”
“那个房子可以买下来吗？”顾晓颖问道。
高磊摇头：“所有的店面，都是村里的集体资产，一律不对外出售的。再说了，如果可以买，我们也没有那么多钱买啊。”
“那就是说，如果我们要租的话，就是一年4万2千元？”顾晓颖问道。
“对的，多出了600元左右一年。”高磊说道。
这个租金很便宜了，顾晓颖点头，又问盛美：“那你呢？二楼要租吗？租金应该比一楼便宜吧？”
盛美叹了口气：“租金倒是不贵，是一楼租金的七折，一年三万元都不到。
但是，这个面积比较尴尬，开个火锅店嫌大，而且在二楼，我怕没人来用餐啊。”
顾晓颖笑道：“其实盛美，我觉得那边开旋转火锅店不一定合适。
你看啊，那边的消费者主要是两种人，一是拆迁安置居民，那些人是很节约的，会无事来吃火锅吗？顶天了，来尝试一下就不会再来了，没有或者很少有回头客的。
第二种人就是那些租户，就是外地来苏讨生活的，他们的压力更大，只求吃饱，也不大会经常光顾火锅店。”
盛美点头赞同道：“我也觉得是这样的，现在来火锅店的人，我们通过办的贵宾卡能看出来，基本上是机关里的年轻公务员，大公司的员工就是白领，还有就是那些富二代，年轻人居多。这些人倒真的不在安置小区里。”
说着看向三人：“那我就不租那个地方了，不要出了那么多租金，辛辛苦苦开了店出来，结果没有人来用餐。”
顾晓颖摆摆手，笑道：“你别急，听我说完。那个二层的店铺我们可以租下来，但不一定要开火锅店，我们可以搞成一个美食城。”
说完扑哧笑了起来：“说美食城太夸大了，反正就是这个意思吧。”
盛美急了：“到底怎么弄，嫂子你说呀。”
顾晓颖闻言说了声“稍等”，进书房拿了纸笔出来，开始边画边说明：“我们可以先把这二楼租下来，然后拆分成若干个独立的小区，每一个小区单独出租出去。
租出去的小区，都是卖各种小吃食的，比如这个小区，是盛美你租的，专门卖生煎、小笼包子的，这个小区是高磊租的，专门卖盖浇饭的，这个小区是伯伯租的，专门卖大饼油条茶叶蛋豆腐脑的，这个小区是我租的，专门卖炸鸡的。等等。四周是各家的摊位，中间就是公共的用餐区。唉，就是小了一点，否则，真的可以开个美食城。”
说着，又端详了一下，说道：“不叫美食城，叫美食天地也可以。在安置小区这边开，这么大马马虎虎也够了，每一家给得小一点，让他们在其它地方进行初加工后再拿到店里来再加工，然后售卖，估计一个小间也够了。”
三人看着这张纸，都陷入了沉默。
过了一会儿，高磊问道：“晓颖，我们家把它租下来再装修好了再出租？”
顾晓颖笑道：“我都可以啊，盛美租、我家租、我们一起租都可以啊。
但是你要和高军大哥说一下，一是要在旁边搭一个厕所，在一楼就好了。第二个，最好把楼梯搬到外面，一楼就是独立的一个超市，去二楼不要从超市经过。就这两个条件。”
上午在那边兜的时候，顾晓颖就发现，在这栋楼的西南角上，还有一小块空地，那里完全可以建一个公共厕所，这样，二楼用餐的人，洗手、上厕所都很方便。
原来从一楼到二楼是有内楼梯的，如果这楼梯不改造的话，一楼就要空一条走道出来，那就浪费了差不多十多个平方，这也是要出租金的啊。而且，在安全上也有隐患，高家如果沿走道砌一堵墙的话，显得逼仄，用玻璃的话，走进走出的，万一哪个手痒给砸了，玻璃是很容易碎的，万一哪位刚好路过，头或者身体哪个部位碰着碎玻璃了，谁赔啊？
干脆让村里在外面安装个楼梯。
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